Vender mi piso en Barcelona en 2021
Algunas de las preguntas que nos hacen nuestros clientes a diario en IAS Real Estate son las siguientes:
¿Es mejor vender mi piso en Barcelona ahora o esperar? ¿Los precios de la vivienda en Barcelona seguirán bajando? ¿Venderé a un mejor precio mi piso si lo hago ahora?
Según el portal inmobiliario Idealista, el precio medio de la vivienda en la ciudad de Barcelona bajó relativamente poco a pesar de la importante caída de las operaciones de venta. Con una baja cercana al 1% en este primer trimestre del año 2021, frente al mismo trimestre del año 2020. Cerrando este mes con un promedio de 4001 €/m2 frente a 4111 €/m2.
En cuanto a las operaciones de compraventa, las previsiones de expertos sostienen que podría haber un repunte en las ventas hacia el segundo semestre de 2021. Aseguran que una vez que se haya obtenido cierta inmunidad colectiva por la extensión de la vacuna para la Covid-19, los compradores potenciales del extranjero podrían comenzar a regresar a la ciudad condal.
Y la pregunta es ¿Es conveniente vender mi piso en Barcelona este año?
La respuesta no es fácil, debido a que la evolución de precios y la demanda del mercado inmobiliario en Barcelona dependen de una gran cantidad de factores. Algunos de ellos pueden ser el precio de las hipotecas, la efectividad de la vacuna y la necesidad económica de las personas de vender un inmueble.
Según el siguiente artículo de business insider, la situación de pandemia actual genera que muchos propietarios sean adversos a bajar los precios de su propiedad lo que ocasionaría una necesaria aceleración en las ventas. Y por otro lado los compradores que están buscando un piso están postergando dicha decisión, especulando una posible bajada de precios que visto los datos anteriores, aún no se ha producido.
Si bien se prevé que la evolución del mercado inmobiliario en Barcelona mejore en función de los efectos de la vacuna del Covid-19. Lo cierto es que este es un buen año para las hipotecas. Actualmente algunos bancos ofrecen tasas fijas de hasta 30 años y la política monetaria de la Unión Europa ha provocado que el Euribor caiga a un mínimo histórico. Esto quiere decir que muchos inquilinos podrían dejar su alquiler para pasar a ser propietarios y este punto, para quien vende, puede ser una muy buena oportunidad.
Vistos estos datos, la conveniencia de vender un piso en Barcelona dependerá de los movimientos del mercado durante los siguientes meses del 2021. Si aún tiene dudas si vender su piso, contáctenos. En IAS Real Estate contamos con más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario y podemos asesorarle para tomar la mejor decisión.
Vender mi piso Barcelona: haga una valoración
Si está en dudas para vender su vivienda en Barcelona, desde IAS Real Estate le sugerimos que comience realizando una valoración de su casa.
Evalúe todas las características del interior y exterior del inmueble, la zona donde está ubicada, y compare su vivienda con otras propiedades de la zona para tener una aproximación a un rango de precios para venta.
En el siguiente artículo explicamos detalladamente las variables a tener en cuenta para conocer el valor real de una casa.
Obtenga ahora una valoración gratuita de su inmueble en minutos.
Prepare la documentación
Una vez haya tomado la decisión de vender, una de las actividades clave es comenzar con los trámites de documentos como: cédula de habitabilidad y certificado energético. Lo mejor es contar desde el comienzo con todos los documentos a esperar al momento de la firma para reunir todo.
Prepare su casa para la venta
Evalúe de forma realista su vivienda, y define si es necesario realizar una reforma para aumentar su valor o prefiere venderla a un precio más bajo. Tenga en cuenta los desperfectos y la antigüedad de la vivienda, ya que de dichos factores dependerá del tiempo que la vivienda permanezca en el mercado antes de ser vendida.
Es muy importante que evalúe de forma realista tu vivienda, y si sabe que hay desperfectos o alguna estancia está muy anticuada, puede valorar si es mejor hacer una reforma de la vivienda para revalorizarla o prefiere bajar el precio.
Haga un balance para determinar si sale a cuenta vender una propiedad reformada o prefiere realizar la venta a un precio menor ahorrando el dinero de la reforma.
Acuda a expertos en el sector inmobiliario
El proceso de vender una vivienda puede ser bastante complicado, hay mucho trabajo por delante y muchas veces lo mejor es contar con profesionales del sector que le asesoren durante todo el proceso. En IAS Real Estate nos encargamos de todo, desde realizar el reportaje fotográfico a tu vivienda, hasta la documentación necesaria para realizar una compraventa exitosa.
Contáctenos y obtenga todo el asesoramiento sin compromiso de una inmobiliaria de confianza en Barcelona.
Aplicamos los más altos estándares de calidad a nuestro trabajo para seguir siendo punto de referencia en el sector inmobiliario.
Donde estamos
Empresa
Contactar
