7 consejos para reformar tu vivienda para la venta
Y la respuesta es que las reformas son una de las mejores opciones para lograrlo.
Al momento de buscar una reforma la mayoría de las personas desea tener cierta certeza, contar con un presupuesto cerrado y un plazo de finalización fijo. Para lograr una reforma de calidad que te permita vender tu piso en el mejor tiempo y a un mejor precio.
Desde IAS Real Estate te damos 7 consejos para reformar tu vivienda:
1. Busca profesionales calificados
Tanto por una pequeña reforma como por una reforma integral, busca siempre profesionales acreditados y si es posible con reseñas positivas.
También es importante que cuenten con seguro de responsabilidad civil profesional que pueda cubrir cualquier accidente. De tu parte, procura disponer de un seguro de hogar que cubra los posibles daños que se pudiesen producir en la vivienda o en la comunidad de vecinos.
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2. No compres nunca tus propios materiales
Es bastante común que los precios de los materiales en internet se vean algo más bajos y pienses que comprarlos te ahorrará mucho dinero, pero la realidad es que es una práctica poco recomendable.
Dichos precios en general son más bajos, porque no incluyen la logística ni su montaje, característica que la empresa de reformas siempre tendrá en cuenta. Además, los profesionales de reformas contarán en muchos casos con descuentos especiales por volumen de material, no disponibles al público general.
3. Planifica con tiempo antes de comenzar una reforma
Ten en cuenta siempre que cuando tu reforma esté en marcha cada nuevo supondrá un retraso en el plazo de finalización de obra y en sus costos.
Una buena práctica es contar con un profesional calificado, que haya realizado el trabajo previo para facilitar el cumplimiento de plazos de la obra y evitar cualquier tipo de inconveniente.
4. Solicita más de un presupuesto
Una vez tengas definida la reforma, recomendamos que solicites al menos tres presupuestos. Pide además que estén detallados por partidas (carpintería, albañilería, electricidad…) y que especifiquen tanto los materiales a utilizar como su calidad.
5. Aísla y ahorra gastos futuros
Otro de los consejos para reformar tu vivienda es realizar un buen aislamiento de las fachadas y cubiertas de la propiedad podría tener un ahorro importante en el costo energético durante varios años después de la reforma. Es importante tener un buen sistema de aislamiento en ventanas y sectores clave del inmueble.
Aunque suponga una inversión mayor en la reforma, el correcto aislamiento en el momento de obra tendrá como recompensa el ahorro de miles de euros en calefacción y aire acondicionado durante muchos años.
6. Mantén informados a los vecinos
Procura mantener informados a los vecinos siempre de los plazos y condiciones de la reforma. Es muy probable que necesites su colaboración cuando las obras afecten a la estructura del inmueble o a los elementos comunes. Evita posibles problemas jurídicos por la afectación de la comunidad, si es el caso.
7. Infórmate de las ventajas fiscales
Las obras de mejora y rehabilitación de un inmueble pueden beneficiarse de la aplicación de un reducción en el IVA.
El Gobierno ha decidido ampliar la mejora del tratamiento fiscal de las reformas en viviendas para tratar así de activar el sector, tanto para propiedades a utilizar como vivienda habitual como aquellas para alquilar.
En el siguiente link podrás encontrar más información sobre las deducciones de obras de rehabilitación.
Dicho todo esto, sigue siempre los consejos para reformar tu vivienda de los profesionales que hayas contratado para sacar el máximo partido a tu vivienda.
Si estás interesado en vender tu propiedad contáctanos y obtén todo el asesoramiento sin compromiso de una inmobiliaria de confianza en Barcelona.
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